您的当前位置:首页 > 焦点 > 经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险 正文
时间:2024-09-17 02:54:41 来源:网络整理 编辑:焦点
近日,部分城市发布风险警示,个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这样做,看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。 监管政策明令禁止“零
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报广西某某餐具售后客服中心所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付广西某某餐具售后客服中心小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
东航一航班飞行途中备降,疾控:发现老鼠2024-09-17 02:50
巴西登革热致死病例突破4200例2024-09-17 02:47
最新!南京各大高中和职校预估分数线来了!2024-09-17 02:30
乌总统:已有3310人通过换俘计划回到乌克兰2024-09-17 01:31
天津机场通报无人机导致航班延误2024-09-17 01:20
中新真探:大豆富含胰蛋白酶抑制剂,吃豆制品会影响蛋白质消化?2024-09-17 01:05
编书者说2024-09-17 01:04
老师,原来人生不只沙漠,还有旷野!2024-09-17 00:47
离谱,西安交大博士手握SCI,秋招当场被拒,听到原因感觉被羞辱2024-09-17 00:43
【冰川地理】高考地理中的冰川地貌,附壮观美丽的中国十大冰川2024-09-17 00:19
南航首架C919从上海飞抵广州,将于9月19日执飞广州2024-09-17 02:06
清洗卫生间竟然中毒住进ICU 日常生活当心这些潜在“毒素”2024-09-17 01:41
乌龙又又又抢戏 法国12024-09-17 01:39
土耳其发生燃气瓶爆炸事故造成5死57伤2024-09-17 01:38
SpaceX火箭罕见着陆失败,商业太空行走任务再遭推迟2024-09-17 01:18
老师,原来人生不只沙漠,还有旷野!2024-09-17 00:50
巴西登革热致死病例突破4200例2024-09-17 00:21
选对运动方式,让您的健身效果翻倍2024-09-17 00:15
以色列军机两度在黎巴嫩首都上空突破音障发出巨响2024-09-17 00:14
本轮巴以冲突爆发以来已有670名以军士兵死亡2024-09-17 00:10